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買重劃區不賠反賺!專家傳授4個不私藏成功方程式
你是否曾經聽聞購買重劃區的房屋,有的人慘賠、有的人卻大賺百萬?明明都是買重劃區,為何會有兩樣情?《旗開得勝》邀請到有房產界林志玲之稱的住商不動產發言人徐佳馨,精闢分析賠錢與賺錢的眉角,更大方傳授購買重劃區的4個穩賺不賠的成功方程式。你正在觀望嗎?那麼這集絕對要筆記了! 「重劃區」是指原本使用度低的未開發土地,經過政府的重新規劃,成為佔地廣、街廓整齊、擁有全新市容以及生活機能的區域,而這裡的建案也因著房價低、全新屋等優勢,成為近幾年買房、投資正夯的標的。不過,購買重劃區的房子看似有風險,到底能不能買呢?住商不動產發言人徐佳馨表示,如果是要買來投資的,其實只要符合天時地利人和,就有賺錢的機會!想要入手重劃區的房屋,必須要有精準的眼光之外,「避險」也很重要!徐佳馨說,有些人入手範圍太大且距離太遠的建案,而且建商只有推第一期,再加上附近機能要好幾年才發展成熟,導致資金從此被套牢。因此她強調,若想要入手重劃區建案,必須要觀察此區域未來是否有縣市府駐進,如此一來房價就會穩定且具有一定水準的生活機能;以及百貨公司的駐進,可以帶來人潮,提升人口繁榮度、生活機能佳,再來就是豪宅駐進及交通機能改善。以新板特區為例,在2002年至2015年間發展已完全成熟,原因在於此重劃區的範圍沒有很大,而且有縣市府、百貨公司的駐進,帶來人潮使生活機能發展良好。而淡海新市鎮之所以可以崛起,是因為輕軌的開通改善了交通問題,林口新市鎮也是如此,所以交通機能的改善確實也能帶動生活機能及人口繁榮程度。徐佳馨說,目前購買重劃區的3大族群,分別是投資客、首購族及回國台商。當地居民對於重劃區的房價接受度較低,通常都是外地投資客願意進場;而首購族的資金較沒那麼充足,但是重劃區的預售全新屋及低房價,正好符合首購族的需求;至於台商則是在經由中國政府的鼓勵之下,投資重劃區建案擁有不少成功經驗,因此較持有正面態度。至於現在還有哪些重劃區可以成為購屋的條件?徐佳馨表示,可以尋找曾經一蹶不振但又興起的建案,去仲介店頭看看是否有要出售的案件,通常是屋主想要脫手或是以相同價錢打平銷售,利用這樣的方式還是可以找到不錯的重劃區案件唷!(中時新聞網)MLB》印隊王牌沒報到?賽揚強投比柏驚傳確診
各隊投捕手開始春訓,不過印地安人陣中卻沒見王牌投手比柏(Shane Bieber),球隊總裁安東耐提(Chris Antonetti)坦言比柏確診新冠肺炎,因此還不能與球隊會合,好消息是比柏症狀不嚴重,應該近日就能恢復訓練。比柏是印隊近2年竄起的先發新秀,去年在縮短賽季中以8勝1敗、自責分率1.63、122次三振的數據拿到投手三冠王,以全票通過之姿獲得美聯賽揚獎,不過他卻染上肺炎打亂了他的春訓節奏。安東耐提表示好消息,「比柏的症狀非常、非常輕微,事實上甚至沒引起注意,我們正在研究他何時能回歸,希望他在接下來幾天就回到基地。」根據大聯盟協議,比柏在檢測陽性後至少要隔離10天,一切檢測正常後才能回歸。 在檢測陽性以前,比柏都待在跟春訓基地同在亞利桑那州的訓練中心裡,安東耐提表示依照協議他不會透露任何比柏在確診時的細節,「在那段時間他都自己一個人,持續為春訓做準備,我們會盡力提供給他遠程幫助。」擴散條件不佳空汙再現 環保署:恐持續近一周
受到環境風場影響,環保署今天預警指出,明天起擴散條件不佳,從目前氣象資料顯示,明天起至25日將近一周時間空氣品質不佳,尤其是中南部,恐怕會重現2月初中南部逾30測站亮出「紅色警示」。環保署監資處處長張順欽表示,今天起逐漸轉為東風型態,導致西半部風速較弱,加上輻射冷卻作用、擴散條件較差,汙染物易累積,明天起空汙更明顯,一直到23日、24日北部才會有弱東北風影響,北部空品才會好轉,但南部空品不佳情況恐怕會持續至25日後。張順欽說,就目前資料預估,空品最差恐怕會落在23日、24日,狀況會較不佳;是否會重現2月初空汙造成逾30測站亮出「紅色警示」?他說,恐怕會,但實際影響程度仍待觀察。環保署空保處處長蔡孟裕說,已發動三區督察大隊及西半部16縣市環保局針對轄內的汽電共生等大型汙染源及堆置場等聯合稽查,也協調國營會要求中鋼、中龍、中油及台船等國營企業在空品不良期間減排;此外也要求台電所屬台中、興達及麥寮電廠等電廠降載。蔡孟裕提醒,明天適逢初九「天公生」,民眾可以採取少香少金、以功代金、以米代金等方式祭拜,若需燃燒紙錢則可集中燃燒,以減少空汙。汽車可靠度排行 特斯拉降到第16名
在美國消費者資訊雜誌《消費者報告》(Consumer Report)編制的汽車製造商年度可靠性排名中,特斯拉(Tesla)排名下降了五位,而馬自達(Mazda)則首次榮登榜首。年度排名的審查條件包含道路測試、可靠性數據,業主滿意度調查及安全績效。2020年第11名的特斯拉退居到第16名。據該雜誌汽車測試部門高級總監費舍爾(Jake Fisher)表示,特斯拉汽車在車主滿意度和道路測試方面獲得了很高的評價,但在可靠性方面卻落後於其他品牌。費舍爾在一次採訪中 表示,唯一可以推薦的車款是Model 3。其他所有車款的可靠性都低於平均水平。馬自達上升了三位,從保時捷手中搶下頭把交椅。費舍爾說認為,馬自達非常吸引人,各方面的數據非常好。他認為特斯拉汽車持續存在可靠性問題,來自於控制許多車載功能的平板觸摸螢幕有存在缺陷。而特斯拉未來還計劃在觸摸螢幕上控制換檔,可能會加劇這方面的問題。目前特斯拉將在美國召回135,000輛S-Model和X車款。更多 CTWANT 報導(中時新聞網)醫師舌下取栓割靜脈排毒 黃安割舌療程網驚:毛骨悚然
百萬YouTuber愛莉莎莎拍攝「肝膽排石法」自然療法影片,缺乏科學根據遭醫師打臉後,公開道歉並下架相關影片,不過有網友爆料指出,她參考的《神奇的肝膽排石法》書籍,其中名為梅襄陽的醫師,曾舉辦收費3,000元的「排毒營隊」,引導學員肝膽排石法,此民俗療法連資深藝人黃安也曾找過大陸民間醫生嘗試。根據《鏡週刊》報導,梅襄陽醫師遭網友踢爆,舉辦每人收費3,000元的「排毒營隊」,引導學員進行2天1夜的肝膽排石法,更曬出明確行程表,療法內容除了引導學員肝膽排石法,網友更附上侵入性動刀影片,只見學員將舌頭往上頂後,醫師以「舌下取栓」的方式,拿刀在舌下靜脈劃開兩道傷口,讓不少人滿口鮮血直流,驚悚畫面讓人看了怵目驚心。 不過梅襄陽近來在網路曝光,為本月初以醫師身分接受廣播電台專訪,他表示癌症源頭很多是從排便而來,清腸清肝才能正本清源,強調靠著醫學素養尋找方法,治好自己罹患的肝癌,但有網友用衛福部醫事查詢系統查詢,卻找不到他個人相關資訊,質疑可能已失去醫師執照,對此梅襄陽則尚未對此事做出回應。雖然此自然療法早被許多醫師打臉,不過資深藝人黃安透露曾嘗試過此療法,在半信半疑下找了位民間大夫,沒想到靠對方用祖傳絕技舌下放血後,不僅腦袋感覺鬆了,甚至通體舒暢,更強調:「從來沒這麼輕鬆過」,看來對於成效相當滿意,不過網友則表示:「根本是毛骨悚然的民俗療法」。★ 中時新聞網提醒您:民俗療法、偏方僅供參考,勿過度迷信,請先求助專業醫師協助。(中時新聞網)
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